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地暖采暖漏水泡邻居家,谁修?

发布日期:2018-11-13 09:49:04  浏览量:66 文章来源:http://www.tj-hainuo.com

精装修小区遭遇地暖采暖系统漏水,已经殃及了楼下住户,这让月亮河城堡公寓住户尹先生感到郁闷。物业称地暖采暖系统已过保修期,要由尹先生自己负担维修和赔偿费用。

上周五,家住月亮河城堡公寓505座B单元的尹先生突然接到通知,得知自家地暖采暖系统漏水,并殃及了楼下住户,需要他维修并赔偿楼下住户。

晚9时许,记者来到受尹先生家漏水殃及的柴先生家。虽然尹先生已将地暖采暖系统关闭,但柴先生家门口不断有水珠滴下。在漏水多日后,柴先生家的墙皮也有部分脱落。

记者看到,物业在给柴先生出具的一份证明文件中称,因楼上尹先生家地暖采暖系统已过保修期,需由业主承担维修费用,建议柴先生采取诉讼手段解决问题。

在尹先生购房时签署的一项协议上,明确写道地暖采暖系统必须进行常规停用检查及维护工作。但尹先生和柴先生同时证明,入住以来物业没有上门进行过这项服务。

上午,记者联系了该小区物业李经理,他告诉记者,因为地暖采暖已经过了保修期,所以维修的费用还要房主自己承担。

就该问题,记者咨询了明科律所的郑洪涛律师。郑律师表示,地暖采暖属于房屋附属设施,对于该小区精装修的情况,房主和物业应该在这方面有合同约定。

一般情况下,过了保修期责任应该由房主承担,但前提是,物业需要证明在交房之时地暖采暖是合格的。反之,如果不能证明在业主入住前地暖采暖就是好的,那么业主也可以追究物业的责任。

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